![]() |
![]() |
||||||
|
huurwoningen
linkpagina |
index | ||||||
|
|
In deze sectie zullen zaken opgenomen worden die, in de ruime zin des woords, betrekking hebben op het aanbrengen van zonnestroom (e.a. duurzame energie producerende) installaties op woningen in de huursector. Wij hebben zeker in de beginjaren zeer goede ervaringen met onze verhuurder gehad, waarover het een en ander is te vinden op de pagina hoogtepunten. Een wat meer recente ervaring (geplande uitbreiding eind 2004) was echter weer een stuk minder plezant. Daarover vindt u een bericht op deze pagina. Laat u hierdoor s.v.p. niet op het verkeerde been zetten, want er is wel degelijk veel mogelijk op het vlak van huurwoningen en duurzame energie. Het is vaak de onbekendheid van de materie waardoor (nieuwe) medewerkers bij de corporaties afgeschrikt worden. Nergens voor nodig, uiteraard, want in goed overleg met de huurder kan men gezamenlijk ver komen en tot prachtige initiatieven komen. Het initiatief kan van twee kanten komen, van de huurder zelf, of van de verhuurder die het woningbestand wil verduurzamen (met name in 2011-2012 zeer actueel wordend, onder leiding van Aedes, de branche organisatie van de corporaties). Ook kunnen uiteraard bewonerscommissies e.d. aangeven dat zij in samenspraak met de verhuurder zich op het stimulerende pad van groene, duurzame, democratische, decentrale en toekomstgerichte energie willen begeven. In 2006 werd ik aangenaam verrast door een erg leuke website en e-mails van Jeroen Haringman uit Hilversum die net als wij zonnepanelen op zijn dak wilde als huurder, en van de coöperatie Gooi en Omstreken ruim baan kreeg om dat te verwezenlijken, met marginale en acceptabele "randvoorwaarden". Er verscheen al spoedig een krantenbericht over Jeroen zijn initiatief, en er werd een item voor in het nieuwsblad gemaakt. Kijk: DAT werkt aanstekelijk! We hopen dat dit soort initiatieven veel meer nagevolgd zullen worden. Heeft u ook positieve (of minder aangename) ervaringen als huurder die iets met duurzame energie wil gaan doen? Stuur me een e-mail met uw bevindingen! Laatste bericht bovenaan. Meer referenties en links onderaan. 28 mei 2013. Wederom grote schaal PV-project huursector op poten gezet: "Kracht door Verbinding", Noord Holland. De plannen voor toepassing van zonnestroom op daken van coöperaties in de huursector worden steeds concreter - en groter. Een zeer ambitieus programma, met talloze invloedrijke spelers, is in Noord-Holland zojuist geconcretiseerd. Het gaat om een omvangrijk project waarbij zo'n 10.000 huurwoningen in Noord-Holland van zonnepanelen zouden moeten worden voorzien. Binnen dat programma zijn de volgende spelers actief:
Uitgangspunt bij de uitvoering van het grootschalige PV-project is, dat de ligging van de geselecteerde daken t.o.v. de zon gunstig is, en dat er niet binnen afzienbare tijd ("middellange termijn") onderhoud aan gepleegd moet worden. >20 MWp? Wie gaat nog grotere krachten mobiliseren om deze "Kracht door Verbinding" op het gebied van zonnestroom te overtroeven? Veel succes daarbij! http://www.krachtdoorverbinding.nl/nieuws/#news_332 5 mei 2013. St. Joseph Woonstichting PV-actie huurders. Vanwege drukke werkzaamheden had ik deze actie nog niet opgenomen. Het is een geslaagd project bij 13 huurders in eengezinswoningen en op een appartementencomplex met 50 huurders aan de Kasteellaan in Boxtel. Eerste panelen zijn al geplaatst op 21 maart 2013. Zie details en links in de inkoopacties lijst onder huurders projecten. 9 april 2013. KiesZon® gaat er met eerste grote Zonnig Huren PV project huursector vandoor bij Alliantie. Zoals ik al had vernomen is er een eerste "concreet" project tevoorschijn gekomen uit het al vorig jaar door adviesbureau Atrivé in gang gezette traject om de enorme huurcorporatie sector te bewegen tot investeringen in zonnestroom. Ik heb daar eerder al over bericht, ook n.a.v. een zeer interessant overzicht tijdens Sunday 2012 in Den Bosch. Atrivé heeft veel voorwerk verricht, maar de echte "uitvoering" liet toch een tijdje op zich wachten. Corporaties zijn van nogal verschillende signatuur, het gaat bij de "gewilde" uitvoering om forse projecten (vaak op flats), we zitten midden in een forse crisis, en er razen stormen door de sector van zowel financiële als van politieke zijde. Dus mogelijk lagen de prioriteiten het afgelopen jaar wat anders. Andere artikelen op deze pagina laten trouwens zien dat ook buiten het "Zonnig Huren" traject er sowieso al zonnige beweging was gekomen in de huursector. Doorbraak
Zonnig Huren? KiesZon®, wat mede betrokken is geweest bij het opzetten van plannen en voorbereidingen voor PV-projecten bij de omvangrijke huursector, gaat met de Alliantie, een van de grootste corporaties van Nederland met bijna 60.000 woningen, met een werkgebied zo'n beetje tussen Amsterdam en Amersfoort ("noordelijke Randstad"), zonneprojecten uitvoeren. Zoals bekend, gaat KiesZon® daarbij weer "volledig ontzorgen", en alles voorfinancieren. Er worden geen subsidies geïncasseerd. De winst haalt de projectontwikkelaar uit het verschil tussen de "standaard stroomkosten" die de dakeigenaar betaalt en de waarde van de totale opwek van de installaties over de gecontracteerde (economische) levensduur. De corporatie faciliteert en stelt daken beschikbaar. Het ligt in de bedoeling om dit jaar 1 MWp aan projecten te bouwen, in tranches van zo'n 100 kWp. Over een week of 2 zou het eerste project gebouwd moeten gaan worden, op gestapelde bouw (10 "flats"). Daar worden in totaal 364 zonnepanelen geïnstalleerd. Later zouden ook eengezinswoningen (wat de corporaties "grondgebonden" bouw noemen) in aanmerking gaan komen. Hiertoe is al een raamovereenkomst gesloten tussen beide partijen. De projecten zullen in eerste instantie gericht zijn op invoeding van de geproduceerde zonnestroom op de centrale elektriciteitsvoorziening van de complexen (liften, verlichting). "Zelflevering" projecten die afzonderlijk bewoners zouden moeten gaan voorzien van (zonne)stroom van gemeenschappelijke corporatie daken zijn nog niet gepland vanwege de nog altijd niet gemanifesteerde wetgeving rond dit hete politieke thema. PV geen vreemd
verschijnsel voor Alliantie Eind november 2012 kondigde de Alliantie aan dat ze in samenwerking met het Do The Bright Thing programma (initiatief van ex-Greenchoice CEO Rob van Rees) minimaal 300 zonnepanelen zouden gaan plaatsen op woningen van de Alliantie. Die samenwerking werd al in juni 2012 met een contract bezegeld tijdens de Provada vastgoed beurs. Onder anderen werd door actieve huurders in de Balistraat middels de gewonnen Beste Burenprijs van de Milieufederatie in samenwerking met de verhuurder zonnepanelen op hun complex geplaatst. Start PV bij
corporaties nu echt begonnen? Nagekomen: project lokaties en info (persbericht Alliantie):
Bronnen: Recentere
berichten: 2 april 2013. Haverlanden Wageningen ook aan de zonnepanelen. Van de Woningstichting Wageningen, die bijna de helft van het aantal woningen in de stad beheert (5.100 stuks), en de grootste verhuurder is, inmiddels ook goed nieuws. In een aanbod richting haar huurders in de wijk Haverlanden (centraal-noord Wageningen) heeft ze van het goede moment gebruik gemaakt, namelijk het geplande groot onderhoud, lopend tot eind 2013. Isolatie van muren en daken, en plaatsting van dubbel glas voor het drukken van de flink oplopende gasrekening. Met daarbij voor huurders een extra duurzaam "offer they cannot refuse". Het specifieke aanbod voor geïnteresseerde huurders bestaat uit zonnepanelen op het dak, geplaatst in opdracht van de Woningstichting, en voor de helft gefinancierd door de verhuurder. De panelen blijven in eigendom van de verhuurder, die ook verantwoordelijk blijft voor het onderhoud (indien nodig, een goede PV-installatie heeft vrijwel geen "onderhoud" nodig, calamiteiten uitgezonderd). De andere helft van de investering is voor de huurder, die deze "aflost" in de vorm van een vooraf vastgestelde huurverhoging. Maar die heeft tegelijkertijd voor het volle pond profijt van de stroomopwek van de zonnepanelen. Sterker nog, het is in de contract condities kennelijk zo geregeld, dat de verlaging van de energierekening (lees: variabele kosten voor elektriciteit, vastrechten blijven betaald moeten worden) minstens even groot zal zijn als de huurverhoging m.b.t de plaatsing van de PV-installatie (financiële waarborg constructie). Er kan nog steeds ingetekend worden, met dien verstande dat (ernstig) beschaduwde situaties waarschijnlijk niet zullen worden goedgekeurd wegens het beperkte financiële rendement. Gekozen kan worden uit standaard pakketten van 6, 8 of 10 panelen van 250 Wp per stuk per dak (1,5 - 2 - 2,5 kWp installaties; verdere systeem specificaties niet bekend). Van de 124 huurders in Haverlanden zouden er 87 een aanvraag hebben gedaan en 41 (33% van totaal) daadwerkelijk al een contract hebben getekend. De eerste van de 390 bestelde PV-modules (totaal bijna 98 kWp) zouden vorige week (eind maart 2013) al zijn aangebracht op het nog van frisse windvlagen bediende dak. Gemiddeld zou er per opgeleverde installatie zo'n 2.000 kWh/jaar worden opgewekt (veel "max. 2,5 kWp" systemen?), wat zo'n 80% van de eigen jaarconsumptie zou zijn (waarbij kennelijk wordt gerekend op gemiddeld 2.500 kWh/huishouden.jaar). Actie toegevoegd aan het "Corporaties - specifieke acties" blok op Polder PV's inkoop acties pagina, onder Woningstichting Wageningen. Aankondiging
actie bij Stichting Zonne-energie Wageningen (9 juli 2012) 18 februari 2013. Zonnepanelen voor huurders. Leuk document gevonden n.a.v. een tweet door "Boer Zoekt Buur" mevrouw Anne Stijkel. Interessante infopagina voor "zonnepanelen en huurders" op website Wijksteunpunt Wonen (Amsterdam), van 15 oktober 2012. Ook een interessant filmpje van huurster Pauline Vos, woonachtig in een Amsterdams appartement. Die het voor elkaar kreeg om - na twee jaar - 7 zonnepanelen op het platte dak van het appartementengebouw geplaatst te krijgen. En die daarmee evenveel (of iets meer) dan haar jaarverbruik blijkt te kunnen afdekken. Sowieso een prestatie. Uitgaand van een paneel van 250 Wp en een theoretisch haalbare opbrengst (bij geen schaduw) van 900 kWh/kWp.jaar in Amsterdam (plat dak) >> 7 x 0,25 x 900 = 1.575 kWh/jaar die geheel zou worden "weg gesaldeerd" (let wel: reële situatie kan afwijken). Leuk detail in het filmpje: de enkeltarief Ferrarismeter is nog voorzien van het label van het oude - ongesplitste - energiebedrijf ... NUON ...
Kennelijk is de PV-installatie gekocht met een SDE 2008 beschikking "in de hand", gezien de inhoud van het leuke interview. Het filmpje werd gemaakt n.a.v. het jubileumcongres "Huurders aan het woord" wat op 13 oktober plaatsvond. Het filmpje laat zien dat er best wel "wat" mogelijk is op het vlak van huren en zonnepanelen, dat het initiatief daarvoor zelfs van huurders kan komen, en dat met wat gepuzzel er iets is te regelen. Amsterdam is momenteel bezig aan de voorbereiding voor een "Zonvisie" waarbij alle partijen nadrukkelijk wordt gevraagd om mee te denken. Grijp uw kans! Volgens de gemeente zou er "11 km²" ruimte geschikt zijn voor toepassing van zonnepanelen. Dat lijkt weinig, Amsterdam heeft een oppervlakte van 219 km² waarvan een kwart water (Wikipedia), dus effectief zo'n 164 km². Maar een enorm gedeelte daarvan is natuurlijk infrastructuur, parken e.d. En talloze wijken hebben zeer gecompliceerde "daklandschappen" waar PV slechts met moeite is in te passen. Onduidelijk is of die 11 km² een reële schatting is, maar ik neem aan dat de gemeente haar werk goed heeft gedaan. Of anders kan een toekomstige deelname aan de zeer rap populair wordende, uit Duitsland overgewaaide Zonatlas* daar wellicht meer duidelijkheid over gaan geven. 11 km² sec is nog steeds een hoop, en zou 10% van de stroombehoefte van de hoofdstad moeten kunnen dekken volgens de gemeente. Vandaar dat er ook aan genoemde "visie" wordt gewerkt om de invulling daarvan concreter te krijgen. Polder PV hoopt dat veel huurders op de een of andere wijze van die invulling gebruik kunnen gaan maken... http://www.wswonen.nl/2012/10/zuid/zonnepanelen-voor-huurders
(artikel 15 oktober 2012) Amsterdam werkt aan de Zonvisie (18 februari 2013) *Zonatlas wordt rap populair in Nederland. De gemeentes Arnhem, Tiel, Groningen, Ten Boer (bij Groningen) en Dordrecht zijn al "bediend" met dit fraaie, op gedetailleerde kadastrale gegevens gebaseerde systeem waarbij de "zonne-energie oogst potentie" van alle panden zichtbaar wordt gemaakt. Provincie Gelderland wil het hele grondgebied zichtbaar krijgen om de gehele potentie te kunnen bepalen. Er staan al de nodige andere gemeentes te trappelen om ook zo'n mooi instrument in handen te krijgen. Zonatlas.nl wordt gestuurd door fervent twitteraar Anne-Marie Pronk van Klimaatverbond Nederland, die met de Duitse ontwikkelaar Tetraeder het concept uitrolt voor een ieder die wil participeren... Pikant detail: "geen subsidie"... 14 februari 2013 + nagekomen. Woningbouwvereniging Langedijk biedt huurders PV-systemen aan. De Woningbouwvereniging Langedijk, met hoofdkantoor in het Noord-Hollandse Noord-Scharwoude (noordelijk van Heerhugowaard), biedt vanaf 1 maart pakketten zonnepanelen aan voor huurders. Daarvoor is een budget uitgetrokken van 100.000 Euro voor 2013. Wat goed zou zijn voor een realisatie van relatief kleine PV-systemen op zo'n 900 eengezinswoningen in de huursector. Belangrijke aandachtspunten bij deze nieuwe "inkoopactie in de huursector" zijn als volgt:
Nagekomen
(1-5-2013): Actie groot succes! Directeur Kwadijk, enigszins beduusd over de respons, vindt dat het ijzer nu gesmeed moet worden nu het vuur heet is. En derhalve is tot de enorme budgetverhoging voor deze actie besloten. Elektropartners B.V. uit Heerhugowaard gaat installeren, deze aanbieder heeft een kwantumkorting aangeboden. De 6% BTW op installatiekosten heeft natuurlijk ook geholpen. Eind juni moeten de 170 huurwoningen van de modules zijn voorzien... Schatting resultaat deze actie:
Informatie over deze actie voor WBVL huurders in eengezinswoningen: http://wbvlangedijk.nl/ik-ben-huurder/onderhoud/zonnepanelen Actie opgenomen in de inkoopacties lijst van Polder PV (hier) 13 januari 2013. 4.000 woningen waarvan driekwart corporatie Ymere in Haarlemmermeer met zonnepanelen? Dat lijkt de bedoeling te zijn, in een project van de gemeente waarbij 3.000 huurwoningen en ook 1.000 particuliere woningen in dezelfde "operatie" van PV-modules moeten worden voorzien. Of, in het geval van de huurwoningen, daar direct van "gebruik" zouden moeten kunnen maken. Dit alles in de periode 2013-2014, binnen het programma waarbij een regionale energie coöperatie, DeB, het "Duurzaam (energie) Bedrijf", wordt opgericht waarin de gemeente Haarlemmermeer (met een van de grotere emissie uitstoot faciliterende bedrijven van NL op het grondgebied, Schiphol) 3,3 miljoen Euro zou willen steken. Voor huurders zou er een "terrein" ingericht worden voor de plaatsing van zonnepanelen. De constructie hoe die huurders dan vervolgens "groene stroom" daarvan zouden gaan betrekken, en, vooral, wat ze daar dan voor gaan betalen, en op welke wijze (?? kropje sla salderen /"zelflevering" ??): dat is nog helemaal niet duidelijk. Voor diegenen die het nog niet wisten: sinds 2002 staat al de grootste PV-installatie van Nederland op het grondgebied van gemeente Haarlemmermeer, in de deelgemeente Vijfhuizen: het 2,3 MWp grote Floriade dak (foto in artikel CBS update, Bingmap satellietbeeld, projectdata technisch ontwikkelaar Siemens i.s.m. opdrachtgever NUON - nu onder Vattenfall vallend). Er zouden 10 (volgens gemeente: 9) projecten van creatieve ondernemers zijn gehonoreerd, waar in ruim 32 miljoen Euro zou worden gestoken (het tienvoudige van wat de gemeente in de operatie steekt). Het is de bedoeling dat de investeringen zichzelf terugverdienen, en wel binnen 2 (!!) tot 15 jaar. Hoe, is onduidelijk. Er wordt geclaimd dat in 2014 er "een bedrag van 3 ton zou kunnen worden geboekt" uit de kennelijke inkomsten: dat zou dus nog geen 1% van de investeringen zijn in het eerste (volledige) jaar. Veel details zijn er nog niet, het enthousiasme is er niet minder om. Verder lezen in het bericht: Hoofddorpse
Courant (10
januari 2013) 20 december 2012. Lift op zonne-energie. Corporaties De Goede Woning en Ons Huis uit Apeldoorn gaan ook in de zonnestroom. Appartementencomplexen in de Calypsostraat worden van zonnepanelen voor de centrale voorzieningen (o.a. lift) voorzien. Totale financiële opbrengst is nog onzeker en gaat in de praktijk worden ondervonden. Dat zal vast wel navolging gaan vinden, de zonnestroom koorts lijkt inmiddels ook de huursector te hebben bereikt. Een koorts die je iedereen toe zou wensen... http://www.degoedewoning.nl/#/degoedewoning/nieuws/28/139 27 november 2012. Bespreking zonnepanelen bij huurcoöperaties op Sunday 2012. Polder PV was op Sunday 2012 in Den Bosch (7 november 2012), en deed verslag van wat hij zoal hoorde en zag. Een belangrijk onderdeel was de druk bezochte workshop over zonnepanelen bij huurcoöperaties. Uiteraard belichtte huurder PPV vooral ook dat aspect wat uitgebreider. U vindt dat onderdeel via deze link op de special pagina. 23 november 2012. Weer een zonnepanelen actie voor huurders: Wonion in Gelderland. Een interessante actie van een huurcorporatie in de Achterhoek (met name gemeente Oude IJsselstreek). Polder PV rekende e.e.a. door, komt tot de conclusie dat Wonion bij langdurige contracten aardig wat overhoudt aan de maandelijkse (niet gelimiteerde) betalingen, maar voor geïnteresseerden is 132 Euro geprognosticeerde verlaging van de woonlasten per jaar mogelijk interessant genoeg. Wel slechts ruimte voor 100 huishoudens in deze pilot van Wonion. Zie bespreking op de actuele PV pagina. 28 september 2012. 4 huurwoningen van De Groene Waarden voorzien van zonnepanelen door Lochem Energie. In het dorp Almen in Overijssel zijn 4 nieuwe, duurzaam gebouwde huurwoningen van corporatie De Groene Waarden voorzien van forse PV-installaties van elk 3,84 kWp (totaal 15,36 kWp). Ze zijn opgeleverd op 19 september 2012. Huurders betalen aan Lochem Energie (eigenaar van de systemen) een vaste vergoeding per maand. Voor meer info zie: 8 september 2012. Ernstig slippertje van Jan Rotmans (Urgenda) over energierekening huurders. In het vuur van zijn betoog over "nieuwe energie in Nederland", slipte er een hoogst merkwaardige uitspraak van de lippen van een van de hardst werkende voorvechters voor een duurzame energie revolutie in Nederland, Jan Rotmans van Stichting Urgenda. Hij claimde dat huurders "geen energierekening" meer zouden gaan betalen. Ik weet niet waar hij dat vandaan heeft, ZELFS bij gebleken succes van een hernieuwde poging tot het realiseren van "die energie revolutie". Maar het is natuurlijk klinkklare nonsens. Polder PV legt u uit waarom. Op de duurzame energie pagina, bericht van 8 september 2012. 5 juli 2012. Huurders ook (ein-de-lijk) in the solar picture. Woningcorporatie koepel organisatie Aedes heeft haar onderzoek afgerond en komt voor haar leden tot bevredigende conclusies. Korte samenvatting in nieuwsbericht hier. Ik moet hier nog goed naar kijken, de spreadsheets die zijn bijgevoegd bij het bericht zijn duizelingwekkend omvangrijk en complex. Voer voor juristen, belasting ambtenaren, en accountants. Niet mijn sterkste punten... (uw beschouwingen worden gewaardeerd op Polder PV...). Persbericht Aedes site plus bijlagen (3 juli 2012). 16 maart 2012. Groot nieuws: 22 woningcorporaties willen zonnepanelen op huurdaken. Na talloze jaren van "status quo" en nauwelijks (betekenisvolle) initiatieven vanuit de corporaties iets structureel te doen aan de zorgelijke energie situatie bij huurders - afgezien van enkele spraakmakende projecten uit het begin van de eeuw* en recenter bijvoorbeeld wat SDE projecten bij Ymere en Heuvelrug / Driebergen. Nu hebben 22 corporaties onder "aanvoering" van een "onafhankelijk" bureau genaamd Atrivé een offensief aangekondigd en dat op het NOS Journaal wereldkundig gemaakt. * O.a. in Veenendaal, maar ook in Den Haag bij het tegenwoordig in de beklaagdenbank zittende Vestia... Het intro shot toont de aanleg van PV-systemen op de daken van 25 huurders van de Groningse corporatie Nijestee in de wijk Waterland, waarbij de bewoners zelf hadden gevraagd om het blauwe moois. En waarbij de stroom opbrengst meer zou compenseren dan de huurverhoging die daarmee werd "opgelegd". De corporatie zou per dak 5.000 Euro hebben betaald. Onduidelijk is of dat bedrag op de getoonde 8 monokristallijne modules per huis zou slaan die zichtbaar zijn in het openingsbeeld. Want dat zou wel een erg heftige prijs zijn, zelfs als we uit zouden gaan van hoge "power" hebbende modules van, zeg, 250 Wp/stuk. Want dan zou je op een systeem kost van 2,5 Euro/Wp uitkomen, en dat is voor zo'n project beslist veel te veel tegenwoordig. Als dat het bedrag zou zijn wat daadwerkelijk door de corporatie zou zijn betaald, heeft iemand er aardig aan verdiend. Kropje sla
gevraagd - nog steeds niet gekregen Huurders bijdrage Grootschalige
"uitrol"
22 Corporaties met zo'n 360.000 woningen in hun bezit, en verspreid over heel Nederland, gaan nu "onderzoeken" hoe je grootschalig zonnepanelen (de elektrische variant uiteraard) "kunt inkopen". Welnu, da's niet zo moeilijk, gewoon even naar Rotterdam gaan met een paar dikke vrachtwagens, daar struikel je over de containers bomvol Aziatische hardware van zeer verschillend pluimage. Pieter Bregman van de Groningse corporatie Nijestee zet vraagtekens bij dat grootschalige initiatief omdat hij denkt dat het rendement tegen valt ("is niet hoog" - curieus, hij heeft net zelf een project geassisteerd), en dat er tegenstribbelende huurders kunnen zijn die er niet aan zouden willen als het initiatief van de verhuurder zou komen i.p.v. van de huurders zelf (zoals in Groningen). Van Genugten van Aedes werpt tegen dat de modules goedkoper worden en dus de investeringen beter zullen renderen. In Groningen lijkt dat niet het geval, want daar zou verder worden ingezet op belangrijker zaken. O.a. met isolatie maatregelen en investeringen in "zuinige CV-ketels" (blijkbaar willen ze daar Slochteren niet te hard leeg trekken...). Maar ja, die wekken niks op, zoals op de zeer zonnige donderdag 15 maart, waarop Polder PV weer dik 6 kWh heeft opgewekt, en in het verre Groningen vast ook wel een leuk begin resultaat is geboekt bij de productie van zonnestroom.
Zonnig Huren Naast het zoeken naar een inkoop vorm zullen vooral de juridische en sociale aspecten aan bod gaan komen, alsmede, natuurlijk, de mogelijkheden tot financiering van de ambitieuze plannen. Trouwens complimenten hierbij voor de heer van Genugten van Aedes, die stelt dat de tijd voor "experimenten" nu echt voorbij is (daar hebben we inmiddels onze buik van vol, vaak peperdure projecten zijn dat geweest): nu moeten er meters worden gemaakt, gewoon "uitrollen", dus. Dat daarbij obstakels moeten worden overwonnen is duidelijk, maar men heeft blijkbaar besloten daar overheen te walsen, dus dat wordt dikke pret bij de dwarsliggers (en daarbij doel ik niet op huurders, maar op de overmacht aan ambtelijke zeurpieten die nog steeds niet hebben begrepen dat ze in het verkeerde tijdperk leven). Pikant is weer eens dat er geld van Agentschap NL in dit reuzen project gaat, en wel uit de "innovatie fondsen". Tja. Blijkbaar is massale uitrol iets "innovatiefs", dus uit dat potje mag alvast worden geschokt. Fijn voor Aedes. (De aanzet
tot) Het Plan In dat document iets meer over de geplande "business-case" die uitsluitend gaat over zonnestroom, ook al laat de titelpagina alweer een thermische zonnecollector installatie voor de productie van warm water op een appartementen complex zien... Enkele punten die ik er uitlicht:
http://nos.nl/video/351968-woningcorporaties-onderzoeken-zonnepanelen-op-alle-huurhuizen.html
(15
maart 2012 - uitzending over het Groningse, en het landelijke initiatief,
zonnepanelen bij huurders) http://www.zonnighuren.nl/
(website van Atrivé met de opzet van het nog zeer prille initiatief) http://tinyurl.com/743lamf (verkorte link naar bericht van 5 maart 2012 - Commissaris van de Koningin, Max van den Berg overhandigt laatste paneel voor de "energiecorporatie Grunneger Power") 27 oktober 2012. Zonnig Limburg. Dit is een initiatief van 22 Limburgse coöperaties die voor (hun) huurders in de provincie een extreem lucratieve zonnepanelen inkoop actie hebben opgezet, met tientallen procenten haalbare kortingen op aanschaf van PV-installaties (voorzien 3-9 modules). Helaas niet voor huurders in flats... Zie korte bespreking op de inkoop acties pagina op Polder PV. 15 oktober 2011. Ramon Rottier. RWS huurder Ramon Rottier uit Zeeland plaatste maar liefst 14 PV-modules met een totale nominale capaciteit van 3,36 kWp op het schuine dak van zijn huurwoning. De panelen vallen onder een ZAV+ aanvraag bij de woning corporatie - als Ramon verhuist en de PV-modules niet meeneemt, krijgt hij een vergoeding voor de restwaarde. Uitgebreide monitoring van het systeem op website Ramon. Artikel in het RWS magazine met beknopte situatie toelichting: http://energiebewust.batto.nl/informatie/files/RWS_Woonkrant_okt_2011.pdf 10 maart 2011. Vmu. Huurder "Vmu" krijgt ondanks een welwillende medewerker bij zijn verhuurder in een later stadium geen toestemming van een opzichter die telkens "problemen" ziet met aangedragen installatie oplossingen bij woningbouwvereniging De Alliantie. Het "proces" duurde zo'n beetje een jaar. Zie: http://gathering.tweakers.net/forum/list_message/35660422#35660422 15 juli 2009. Jos Krop. Huurder Jos Krop in Middenbeemster overwon de SDE nachtmerrie en deed "het" gewoon allemaal zelf, zonder een cent subsidie. Hij plaatste zijn eigen forse PV-systeempje. Geheel van tweedehands materialen. Jos Krops is dus een hoog te prijzen super bikkel. Zijn bijdrage in de PV-Newbee afdeling vindt u hier! Commerciële propositie van Yellow Step Solar / Ik Kies Zon (tevens partner van Greenchoice) richting corporaties om gezamenlijk zonnestroom projecten op te zetten via verschillende mogelijke participatie modellen. Website YSS / IKZ (gevonden 9 dec. 2012). Zonnepark op de Ster in Lent (Nijmegen) officieel geopend (video). 259 panelen, o.a. huurders participeren in een pilot "zelflevering met zonnepanelen op vreemd dak", gemeente staat eerste 2 jaar garant, maar verdere dekking is er niet (hangt van politiek en/of rechter af). 1.500 modules besteld, nieuwe lokatie gezocht. NB: grootste netbeheerder van Nederland Alliander speelt actieve rol door plaatsing slimme meters en verwerking meterstanden. Omroep Gelderland, 23 augustus 2012. Bewonersvereniging vraagt aan verhuurder of er zonnepanelen geplaatst kunnen worden op appartementen complex M'Ooizicht in Doesburg, en suggereert medewerking van zonnepanelen fabrikant Ubbink in de gemeente. Gelderlander, 30 juli 2012. Succesvolle actie 3 of 6 zonnepanelen voor huurders Stadlander corporatie West-Brabant (huurverhoging 5,50 of 11 Euro/maand). 431 huurders die 2.200 zonnepanelen hebben besteld, gratis installatie. Klasse! Actiepagina en nieuwsbericht 19 juli 2012. De Woningstichting doet huurders Haverlanden uniek aanbod voor zonnepanelen. 9 juli 2012. Website Zonne-Energie Wageningen. Atrivé. Bureau dat uitgebreid onderzoek heeft gedaan voor mogelijkheden PV-projecten bij huurcoöperaties en dat het bekend geworden "Zonnig Huren" rapport schreef. Zonnig huren pagina Atrivé, met diverse documenten. Woningbouwvereniging Hoek van Holland (WVH) laat i.s.m. Waifer zonnepanelen op 7 huurwoningen plaatsen zonder (directe) investering van zowel WVH als de bewoners. De huurders betalen via huurverhoging, opbrengst zou "goed zijn voor tweederde van het elektriciteitsgebruik". Dat laatste is natuurlijk speculatie: verbruiken tussen woningen en huurders onderling kunnen dramatisch verschillen. Onderdeel van renovatie traject van 200 woningen in het complex Vergulde Draeckweg. Waarbij het energielabel van F/G naar B of zelfs A opgewaardeerd zou worden. Deelproject maakt deel uit van "Duurzame Daden" initiatief Rotterdam e.o., waarbij een economisch efficiënte "blok voor blok" aanpak wordt gebruikt bij duurzame renovatie trajecten. Bericht 5 mei 2012 op site WVH, zie ook artikel bij Agentschap NL. Mierlo, B. van, Roekel, A. van & Westra, C. (1994). Maatschappelijk draagvlak voor zonnecellen op huurwoningen. Besluitvorming rond het PV-project in Heerhugowaard en de ervaringen van bewoners en omwonenden. IVAM Environmental Research rapport nr. 94-13, Amsterdam. - 63 pp., bijlagen. ISBN 90-5571-010-5 Document (Word doc, 4 pagina's) "Verhuurders die het huurders onmogelijk zouden maken zonnepanelen te maken": zie deze link op de VROM website, antwoorden van VROM (v.d. Laan, PvdA, 7 mei 2009) op Tweede Kamer vragen (5 stuks) van Depla en Samsom (PvdA) over mogelijke frustratie van de plaatsing van zonnepanelen op initiatief van huurders door verhuurders, en bepaling standpunt VROM in dezen. Plussen en minnen in de reactie van v.d. Laan, maar wat ook uit het stuk blijkt is dat de "regelgeving" rond hernieuwbare energie opwekking in Nederland hopeloos versplinterd is, regelmatig tegenstrijdig, en zelden progressief en breed stimulerend. Je kunt verhuurders namelijk ook gewoon wettelijk verplichten om onder redelijke voorwaarden maximaal speelruimte aan huurders te bieden. Het blijft immers een van de zwakste partijen in de samenleving die regelmatig in het stof moeten bijten en in een keurslijf worden geperst.
|
|||||
|